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力都以八億港元出售 澳門優質地段的零售發展項目

是次交易價格較起初收購成本增值541%,內部回報率為20%

房地產投資基金管理公司力都有限公司欣然宣布,早前成功出售議事亭前地項目; 這是個位於澳門70,000平方尺的零售發展項目。此項目的出售價格超越了該資產的最新估價,亦成為力都有限公司為其基金投資者提升資產價格和回報率的一個重要的里程碑。 力都旗下管理的倫敦上市的基金Macau Property Opportunities Fund以八億港元(約1.02億美元),將該重新發展項目售予一家本地發展商。此項目位於獲聯合國教科文組織列入世界遺產名錄的澳門市中心優質地段。 項目售價較該物業的估值錄得約14%的溢價,與2007年的1.248億港元(1,590萬美元)收購成本比較則增值541%,即投資回報率為469%,而內部回報率為20%。 這次出售議事亭前地項目體現了力都有限公司對於提升Macau Property Opportunities Fund資產價格和回報率並向基金股東回饋現金的承諾。 力都有限公司主事人唐英偉先生(Tom Ashworth) 表示:「此出售項目有著顯著溢價估值;它不但加強了力都一路來成功出售資產和資產管理的卓越往績,也體現了我們集注為資產增值的能力,並為股東帶來相當可觀回報的一個很好的例子。」 Macau Property Opportunities Fund其餘的房地產,全都位於尊貴地段,包括旗艦資產迎湖。 唐英偉先生續稱:「我們仍有信心這些物業能夠吸引投資者前往澳門,到這個亞洲區內條件最佳的物業市場物色投資良機。」 力都有限公司另一位主事人Martin Tacon先生指出:「力都是開拓澳門市場的先驅。自2004年起,國際賭場經營者陸續在此開展業務,而我們亦從當時開始一直投資和發展這個令人振奮的市場。我們早著先機,立足本地,因此能夠獲得澳門最高質素的物業資產,為投資者締造卓越的價值。 」 他續稱:「力都集團目前為位於亞洲、英國及南歐的一系列多元化物業資產提供管理和顧問服務,總值超過六億美元。我們在目標市場使用主題式投資理念,識別獨特和估值偏低的投資機會,致力為投資者帶來可觀的回報。」 最後,他補充:「我們在澳門擁有豐富的營運經驗,往績穩健,因而建立了可靠的團隊及平台,能夠在不同的房地產市場持續發掘新興的趨勢和主題。我們期望在適當的時候推出新的發展項目。」 其餘信息 力都於2006年年推出Macau Property Opportunities Fund; 這是首只在倫敦交易所上市,並以澳門為焦點的房地產基金,也是市場上唯一一隻同類基金。此後,澳門作為中國唯一的合法博彩管轄區,迅速轉變為全球最大的博彩市場, 於2017年的博彩收入總額增長約19%至332億美元。在中國迅速崛起的中產階級人口推動下,預計於2022年將超過600億美元。 至今,於力都基金旗下管理的有四個以澳門為中心的基金。其中三個專於氹仔舊城區的可持續遺產項目。我們在過去十年在澳門進行了多於20宗的收購交易, 為投資者取得20%或以上的內部回報率。

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